物件概要
■一棟リノベーションマンション
| 名称 | サンリーノ鵠沼海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸四丁目5218番85 |
| 交通 | 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造5階建 |
| 敷地面積 | 1,337.91m2 |
| 建築面積 | 541.65m2 |
| 建蔽率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 建築延床面積 | 2,203.89m2 |
| 用途地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準防火地域、風致地区 |
| 既存建物建築確認番号 | 第2519号（1990年4月24日） |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 入居時期 | 2023年3月（諸手続き完了次第） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 事業主（売主） | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 マンション事業本部 東京マンション事業部 〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3（ラウンドクロス一番町4F）TEL.03-6272-8961 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 既存建物施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 既存建物完成時期 | 1991年9月 |
| 改修工事施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 改修工事内容 |
共用部分等にかかる主な改修工事
①アプローチ～エントランス 【外部】アプローチ改修（スロープ新設）、ペット足洗い場新設 【内部】エントランスホール改修（自動ドア等）、宅配ボックス新設 ②エレベーターホール：エレベーターホール改修 ③駐車場：EV(電気自動車)充電設備新設 ④駐輪場：サイクルポート改修、駐輪ラック新設 ⑤敷地内通路：敷地内道路増設および改修、シャワーブースおよびサーフボード置場新設 ⑥共用廊下：インターホンパネル新設、玄関扉錠交換、充電式テンキーカードロック新設 ⑦屋上：屋上防水改修 ⑧バルコニー・テラス・専用庭：物干金物交換、専用庭整地 ⑨その他共用部：EV油圧式をロープ式に更新、給水方式を受水槽方式より直結増圧ポンプ方式に変更 |
| 改修竣工時期 | 2023年3月 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | サンヨーホームズ株式会社 |
■先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,998万円〜5,670万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 住居専有面積 | 72.35m2〜79.39m2 |
| バルコニー面積 | 8.82m2〜12.32m2 |
| 管理費（月額） |
2023年3月から2024年3月まで 12,520円〜13,510円 2024年4月以降 15,920円〜17,470円 |
| 修繕積立金（月額） |
2023年3月から2024年3月まで 0円 2024年4月以降 15,560円〜17,070円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 700,200円〜768,150円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 30,000円 |
| 専有部分の機械警備利用料（月額） | 550円 |
※お申込みの際には、お認印、直近2年分の収入証明書(（源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、車検証の写し（敷地内駐車場をご希望の方のみ）をご持参ください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡
